Cederfors och Lindbäcks presenterar projektet i Notviken: första etappen med radhus i naturnära men centralt läge

Tillsammans med Lindbäcks och Luleå kommun utvecklar vi nu en helt nytt kvarter i Notviken med totalt cirka 50 bostäder. Första etappen omfattar cirka 20 moderna tvåplansradhus om 4–5 rum och kök på 106 m², alla byggda i trä och med fokus på skapa ett väl integrerat projekt i befintlig bostadsmiljö och stort mått av social hållbarhet.

Interiörbild från de planerade radhusen, visar vardagsrum och matplats.

“Genom vårt andra samarbete med Lindbäcks i Notviken tar vi nästa steg mot att skapa hållbara, trivsamma och moderna hem där natur och staden möts. Vi har lagt stort fokus på att anpassa bebyggelsen efter platsens förutsättningar och de synpunkter man tidigare fått från boende i närområdet– det är så vi bygger stadsdelar med känsla och långsiktig kvalitet.” säger Lars Bonander, VD på Cederfors.

Under detaljplanearbetet har man noga lyssnat in och tagit hänsyn till de synpunkter som kom fram, och när projektet nu utvecklas fortsätter vi att arbeta med samma lyhördhet för att skapa en stadsdel som smälter väl in i både naturen och omkringliggande bebyggelse. Husen följer terrängens naturliga former, med omsorg om siktlinjer, grönstråk och gångvägar, vilket skapar en levande helhet där varje bostad får en unik relation till sin omgivning.

Notviken erbjuder ett unikt boende där du har skogskanten runt hörnet och samtidigt når stadens utbud på några minuter med cykel eller buss. Planerad säljstart är under 2025, med byggstart under nästa år och preliminär inflyttning vintern 2026/2027.

Projektets tajming är perfekt

Just nu pågår en betydande reform av bolånemarknaden: regeringen föreslår att bolånetaket höjs från 85% till 90%, vilket minskar kravet på egen kontantinsats från 15 % till 10 %, och att det skärpta amorteringskravet avskaffas. De nya reglerna planeras träda i kraft den 1 april 2026, vilket gör att fler kan ta del av projektets säljstart under 2025 utan lika stort kontantbehov. Luleå och närregionen står dessutom inför stora satsningar inom näringslivet och på infrastruktur. Behovet av arbetskraft och inflyttning är betydande och därtill behovet av bostäder. Tajmingen för projektets tidplan, växande behovet av bostäder och de nya reglerna blir därmed en bra kombination.

Läs mer på projektets hemsida. www.cederfors.se/notviken

SAMARBETE SOM GER BOSTÄDER FÖR FLER.

Lindbäcks och Cederfors är tillsammans utvecklare av området Notviken. Just nu pågår planering för den första etappen och alla detaljer i projektet är därför inte bestämt i dagsläget.  Området kommer innehålla blandade bostadstyper med bostäder både från Cederfors och från Lindbäcks vilket sätter stort fokus på det sociala hållbarhetsarbetet som är viktigt för ett trivsamt kvarter och trivsel bland boende över tid. Läs mer om Lindbäcks på www.lindbacks.se 

Länk till hemsidan