SANATORIESKOGEN
ULRICEHAMN
VÄLKOMMEN TILL BJÖRKBACKEN
I Sanatorieskogen i Ulricehamn planerar vi för Björkbacken – ett nytt bostadskvarter i ett naturnära läge med närhet till Lassalyckans idrotts- och friluftsområde, promenadstråk och Ulricehamns centrum.
Området är under planering och nu förbereds den första etappen. Här planeras lägenheter om cirka 71–84 kvm i fyrbohus samt tvåplans rad-/parhus om cirka 77–106 kvm.
Björkbacken ligger i den norra delen av det nya området Sanatorieskogen. Läget blir något mer avskilt från övrig ny bebyggelse, med en mindre skogsridå som skapar ett lugnt och grönt intryck. Samtidigt finns gång- och cykelvägar, naturstråk, träning, idrott, golf och service inom bekvämt räckhåll. Vintertid är Lassalyckan dessutom känt för sina fina längdskidspår.
Anmäl ditt intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad med den senaste informationen inför kommande säljstart och för att följa projektets framsteg.
Bilder på sidan är från Ulricehamns kommun
och Cederfors visionsbilder samt bilder från detaljplanen
Visionsbild över hur området kan se ut. - tidig visionsbild
FÖRSTA ETAPPEN
Första etappen i Björkbacken planeras omfatta både lägenheter i fyrbohus och tvåplans rad-/parhus.
Bostäderna utformas för att skapa variation i området och för att passa olika livssituationer – från det mindre hushållet som söker ett lättskött och naturnära boende, till familjen som vill ha mer yta och närhet till skola, fritidsaktiviteter och grönområden.
Vi vet att många undrar över prisbilden. Projektet är fortfarande i planeringsfasen och priser är ännu inte fastställda. Mer information om prisnivåer, planlösningar och tidplan kommer att presenteras längre fram.
Planerade bostadstyper i första etappen
Lägenheter i fyrbohus - 71–84 kvm, 2-4 rum och kök
Rad-/parhus i två plan - 77–106 kvm, 3-5 rum och kök
Anmäl ditt intresse redan nu för att få information när projektet närmar sig nästa steg.
OMRÅDETS LÄGE
Björkbacken planeras i norra delen av Sanatorieskogen, ett nytt område i Ulricehamns östra delar. Sanatorieskogen sträcker sig från Grönahögsvägen i söder till Lassalyckan i norr och planeras med bostäder, F–6-skola, omsorgsboenden samt platser för lek och rekreation.
Läget är en av Björkbackens stora kvaliteter. Området ligger något separerat från delar av den övriga nya bebyggelsen, med en mindre skog mellan, vilket ger en lugnare och mer naturnära känsla. Runt området finns fina promenadvägar och gröna stråk som ansluter marken och gör det enkelt att komma ut i naturen direkt från bostaden.
-
Centrum: Från Björkbacken finns goda möjligheter att ta sig mot Ulricehamns centrum via gång- och cykelvägar. Det gör det enkelt att nå stadens handel, service, restauranger och vardagsärenden utan att alltid vara beroende av bil.
-
Träning och idrott: I närheten ligger Lassalyckans idrotts- och friluftsområde, ett starkt mervärde för den som vill ha ett aktivt vardagsliv. Här finns motionsspår, mountainbikespår, multisportbana och träningsmöjligheter året runt.
Lassalyckan är södra Sveriges första officiella Vasaloppscenter med sina välkända skidspår. -
Gym: Vid Lassalyckan finns Nordic Wellness Ulricehamn Lassalyckan med cirka 700 kvm gym, maskiner, vikter, ytor för funktionell träning, gruppträning och utomhuscage.
-
Golf och fritid: På Lassalyckan finns ett stort utbud av aktiviteter och sporter, bland annat golfbana, utegym, hinderbana, discgolf, tennis och squash.
-
Natur: Björkbacken får ett grönt läge med skog, promenadstråk och rekreation nära inpå. Lassalyckan erbjuder leder, strövstigar och motionsspår som används för promenader, löpning, mountainbike och naturupplevelser.
-
Skola och förskola: I Sanatorieskogen byggs Björkåsskolan, en ny grundskola och anpassad grundskola med kapacitet för cirka 550 elever från förskoleklass till årskurs 6.
-
Kommunikationer: Närmaste hållplats i området är Sanatorievägen. Västtrafiks linje 200 trafikerar sträckan Ulricehamn–Borås via Sanatorievägen och linje 208 trafikerar sträckan Tranemo–Ulricehamn via Sanatorievägen.
Använd den interaktiva kartan för att utforska området och se hur Björkbacken knyter an till Sanatorieskogen, Lassalyckan och Ulricehamns centrum.
KVARTERET
Björkbacken planeras som ett småskaligt och trivsamt kvarter med fokus på trygghet, variation och gemenskap.
Husen placeras med hänsyn till platsens förutsättningar, utblickar och väderstreck, snarare än i en strikt uppradad struktur.
Mellan husen planeras flera öppningar, eller släpp, som gör det enkelt att röra sig genom området. Dessa ansluter till omgivande gångvägar och promenadstråk.
I kvarteret planeras också en gemensam mötesplats där boende kan träffas och umgås.
Gatorna hålls något smalare för att bidra till låga hastigheter och en lugnare trafikmiljö. Parkering ordnas både vid vissa bostäder och på mindre gemensamma parkeringsytor nära hemmet.
Variationen i byggnads- och bostadstyper ger kvarteret liv och karaktär. Samtidigt hålls området samman av en genomtänkt färgsättning och arkitektur som skapar ett behagligt lugn och en tydlig identitet.
FYRBOHUS
Lägenheterna i fyrbohusen planeras som rymliga och lättmöblerade bostäder med ljusinsläpp från tre håll. Det ger hemmen en ljus och trivsam känsla med god kontakt med omgivningen.
Planlösningarna har stora kök, bra sociala ytor och gott om förvaring med bland annat skjutdörrsgarderob och klädkammare. För den som önskar finns även möjlighet till tillval av extra wc, exempelvis för att skapa en trea eller fyra med två toaletter.
Lägenheterna i markplan får upplåten mark i anslutning till bostaden, vilket ger möjlighet till en egen trädgård. På övre plan planeras en stor entrébalkong/uteplats, med möjlighet till extra balkong mot baksidan.
Till varje bostad hör även förråd, vilket ger ytterligare praktisk förvaring i vardagen.
PAR- & RADHUS
I Björkbacken planeras rad- och parhus i två storlekar, cirka 77 kvm och 106 kvm.
De mindre radhusen om cirka 77 kvm passar bra för den lilla familjen eller för dig som vill ha ett lättskött hem med radhuslivets kvaliteter. Här får du egen trädgård, smart planerade ytor, gott om förvaring, bra sovrum och ett modernt kök och vardagsrum med plats för vardagslivet.
De större rad- och parhusen om cirka 106 kvm rymmer fler funktioner och passar dig som behöver mer plats. Här finns möjlighet till upp till fyra sovrum. Det separata köket ger bostaden extra flexibilitet, med möjlighet till två matplatser och tydligare uppdelning mellan kök och vardagsrum.
Samtliga bostäder planeras med förråd, vilket ger bra förvaring även utanför själva bostadsytan.
NYA RADHUSET 77
Ett smart planerat tvåplansradhus om 77 kvm med 4 rum och kök, tre möjliga sovrum och två badrum. Här får du känslan av ett eget hus med egen trädgård och väl genomtänkta ytor för både vardag och umgänge. Radhus 77 är ett smart boende för dig som vill ha fördelarna med ett eget hus, men i ett mer yteffektivt och ekonomiskt hållbart format. Ett modernt radhus med plats för vardagen, livet och drömmen om en egen trädgård.
PLANLÖSNING EFTER BEHOV
HÅLLBART I LÄNGDEN
Vi tror på att bostäder ska fungera över tid. Därför planeras Björkbacken med bostäder som kan passa olika behov, livssituationer och familjekonstellationer.
I fyrbohusen planeras lägenheter om cirka 71–84 kvm, medan rad-/parhusen i två plan planeras omfatta cirka 77–106 kvm. Tillsammans skapar bostadstyperna en variation som gör området attraktivt för både mindre hushåll, par och familjer.
Målet är att skapa bostäder där vardagen blir enkel, med genomtänkta ytor, närhet till naturen och goda möjligheter till ett aktivt liv. Närheten till gång- och cykelvägar, skola, idrott, gym och friluftsliv gör Björkbacken till ett område som kan fungera väl både idag och på längre sikt.
 |  |  |  |
|---|
ULRICEHAMN VÄXER
Ulricehamn är en attraktiv stad där närheten till naturen, friluftslivet och stadens service skapar goda förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv. I Sanatorieskogen växer ett nytt område fram med bostäder, skola, omsorg, lek och rekreation.
Björkbacken blir en del av denna utveckling, med ett lugnt läge i norra delen av området och med stark koppling till Lassalyckan – ett av Ulricehamns mest uppskattade områden för idrott, träning och friluftsliv.
KOMMUNIKATIONER
Björkbacken planeras med goda möjligheter att ta sig fram i vardagen. Gång- och cykelvägar knyter samman området med Sanatorieskogen, Lassalyckan och vidare mot Ulricehamns centrum.
Närmaste hållplats i området är Sanatorievägen. Härifrån finns busstrafik med kopplingar mot Ulricehamns busstation och vidare resor. Linje 200 trafikerar Ulricehamn–Borås via Sanatorievägen, medan linje 208 trafikerar Tranemo–Ulricehamn via Sanatorievägen.
SKOLOR
I Sanatorieskogen byggs Björkåsskolan, en ny F–6-skola och anpassad grundskola med plats för cirka 550 elever. Skolan planeras stå färdig för att ta emot elever till höstterminen 2027 och blir en viktig del av det nya områdets vardagsliv. Björkåsskola planeras också med fullstor idrottshall med läktare. Det gör skolan till mer än en plats för undervisning – den blir också en naturlig mötespunkt i området.
I närområdet finns även Ulrikaskolan, som ligger i centrala Ulricehamn intill Lassalyckan och skogen. För äldre elever finns Stenbocksskolan, Ulricehamns centralt belägna högstadieskola. Tillsammans med stadens gymnasieskola, Tingsholmsgymnasiet, finns skolgång från förskoleklass till gymnasium inom Ulricehamn. För Björkbacken är det framför allt närheten till den nya Björkåsskolan, Lassalyckan och gång- och cykelstråken som gör läget särskilt attraktivt för barnfamiljer.
SERVICE OCH HANDEL
Från Björkbacken finns Ulricehamns centrum inom bekvämt räckhåll via gång- och cykelvägar samt med bil och buss. I centrum finns handel, restauranger, caféer, service och andra vardagsfunktioner.
Områdets läge gör det möjligt att kombinera ett lugnt och naturnära boende med närhet till stadens utbud. Samtidigt växer Sanatorieskogen fram med nya bostäder, skola och platser för lek och rekreation.
FRITID
Björkbacken har ett starkt läge för dig som vill ha nära till träning, idrott och friluftsliv året runt. I direkt närhet ligger Lassalyckan, ett av Ulricehamns mest uppskattade områden för motion, idrott och rekreation.
Här finns motionsspår, mountainbikespår, multisportbana och aktiviteter för både vardagsträning och fritid. Vintertid är Lassalyckan särskilt känt för sina längdskidspår och sin skidstadio, med konstsnöanläggning och preparerade spår för både motionärer och mer vana åkare.
På Lassalyckan finns även ett brett utbud av sporter och aktiviteter, bland annat golfbana, utegym, hinderbana, discgolf, tennis och squash.
För den som vill träna inomhus finns Nordic Wellness Ulricehamn Lassalyckan med gym, gruppträning, funktionella träningsytor och utomhuscage.
Strax utanför Ulricehamn finns dessutom SkiBikeHike, stadens uppskattade anläggning för alpin skidåkning och cykling, med liftar, nedfarter och cykelleder beroende på säsong.
Runt Björkbacken finns fina promenadvägar, strövstigar och gröna kopplingar som gör det enkelt att ta sig ut i naturen direkt från hemmet.
ANMÄL DITT INTRESSE
Redan idag kan du anmäla intresse inför kommande säljstart. Du får då information direkt i din mailkorg när projektet närmar sig nästa steg, när mer information skickas ut eller när säljstarten är bestämd.
