MED NATUREN SOM GRANNE
NOTVIKEN-LULEÅ
Välkommen till Notviken i Luleå!
Tillsammans med Lindbäcks och Luleå kommun utvecklar vi ett trivsamt och naturnära område med klimatsmarta bostäder, vackert belägen i vackra Notviken. Totalt planeras ca 50 nya bostäder i området där Lindbäcks och Cederfors står som utvecklare. Just nu planerar vi för säljstart för den första etappen som består av radhus. Alla detaljer är ännu inte fastställda och vi uppdaterar vart efter projektet utvecklas.
Anmäl ditt intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad med de senaste informationen inför säljstarten och för att följa projektets framsteg.
Hustypen Radhus 106 sett från trädgårdsidan
20
Bostäder (cirka)
4-5
Rum och kök
106
Kvadratmeter
2025
2025 - Planerad säljstart
KORTA FAKTA
Planering pågår nu inför kommande säljstart.
Du kan redan nu anmäla ditt intresse för projeket.
Alla detaljer är ännu inte fastställda i projektet men en första Indikativ prisbild är:
Bostadsrättsradhus - prisspann 3-3,6 miljoner insats samt
ca 4900kr i månadsavgift.
Friköpt radhus - prisspann 4,5-5 miljoner
Beräknad prelimenär inflyttning vintern 2026/2027
SAMARBETE SOM GER BOSTÄDER FÖR FLER.
Lindbäcks och Cederfors är tillsammans utvecklare av området Notviken. Just nu pågår planering för den första etappen och alla detaljer i projektet är därför inte bestämt i dagsläget. Området kommer innehålla blandade bostadstyper med bostäder både från Cederfors och från Lindbäcks vilket sätter stort fokus på det sociala hållbarhetsarbetet som är viktigt för ett trivsamt kvarter och trivsel bland boende över tid.
Läs mer om Lindbäcks på www.lindbacks.se
Rymligt vardagsrum med
plats för både mys och middag
OMRÅDETS LÄGE
Hyvelgränd, beläget i lugna Notviken strax utanför centrala Luleå, är mer än bara ett nytt bostadsområde – det är början på en ny livsstil.
Här planerar vi en första etapp med cirka 20 moderna radhus, med fokus på variat, gemenskap och hållbarhet. Området utformas i samklang med naturen – i direkt anslutning till skogspartier och med gott om grönstråk, gångvägar och lugna gator.
Det här är ett hem för dig som vill bo naturnära, men samtidigt ha nära till allt som gör vardagen smidig.
-
Centralt men naturnära: På bara några minuter med cykel eller buss når du Luleå centrum – fullt av butiker, restauranger, caféer och stadens puls. Samtidigt bor du i ett lugnt och tryggt villaområde med naturen runt knuten.
-
Service & handel: Mataffär finns bara 25 minuters promenad bort. För dig som vill ta bilen finns större handelsområden som Storheden bara en kort färd bort.
-
Naturen som granne: Här bor du bokstavligt talat vid skogskanten. Direkt utanför dörren väntar skogsstigar för promenader, löpturer eller picknick. Ett lugnt, grönt liv – året runt.
-
Skolor & förskolor:Notviken är ett familjevänligt område med flera skolor och förskolor inom bekvämt avstånd. Perfekt för barnfamiljen som söker trygghet och närhet till både lekplatser och lärande.
-
Nära arbetslivet: Med goda pendlingsmöjligheter når du snabbt både centrala arbetsplatser i Luleå och stora arbetsgivare som Luleå tekniska universitet och även relativt nära de nya stora satsningarna som sker i kommunen och regionen
-
Smidiga kommunikationer: Busshållplats finns nära området och tar dig snabbt vidare mot centrum, universitetet eller resecentrum. Med bil når du E4:an på bara ett par minuter – perfekt för dig som pendlar.
Använd den interaktiva kartan för att utforska området och alla de möjligheter som väntar på dig.
Sektion genom området. Visar kopplingen mellan radhusen och tillkommande flerbostadshusen
Tidig illustration av projektet i Notviken
.png)
Fasader Radhus 106
RADHUS
Det moderna tvåplansradhuset erbjuder en bekväm och rymlig livsstil med 4-5 rum och kök, inklusive 3 standardsovrum. Här finns även möjligheten att skapa ett extra rum genom att sätta igen väggen till allrummet på övervåningen.
Köket och matplatsen är strategiskt placerade med utsikt mot framsidan, vilket skapar en trevlig kontakt med entrén och gatan utanför. Vardagsrummet är rymligt och passar utmärkt för både en bekväm soffhörna, en underhållningshörna med TV och en trevlig matgrupp för de som gillar att bjuda in vänner och familj
.
En fantastisk bonus är den härliga altanen som du når från vardagsrummet. Den erbjuder en perfekt plats att koppla av och njuta av utomhuslivet. Dessutom har du din egen privata trädgård på baksidan av huset, vilket ger möjligheter till trädgårdsarbete, lek och avkoppling.
På övervåningen hittar du det stora sovrummet med en praktisk skjutdörrsgarderob och en inåtgående fransk balkongdörr som släpper in massor av naturligt ljus. För de som önskar en ännu större balkong finns möjligheten att anpassa ditt hem efter dina behov och önskemål.
PLANLÖSNING EFTER BEHOV
HÅLLBART I LÄNGDEN
Vi tror på att bostäder ska anpassas efter dig, inte tvärtom. Därför erbjuder vi flexibilitet som låter dig forma din bostad precis så som du önskar.
Våra radhus på överplan har flera olika planlösningsalternativ att välja mellan. Oavsett om du är ute efter fler sovrum för familjen eller en större samvaroyta för att umgås, så har vi lösningen. Smart, eller hur?
Bilderna nedan visar olika planlösnings alternativ vi erbjuder.
Observera att bilderna är från ett tidigare uppfört projekt och att tekniska och interiöra detaljer kan avvika
LULEÅ VÄXER
I takt med att Luleå utvecklas växer också behovet av nya bostäder i attraktiva och välbelägna områden. Notviken är en sådan plats – en stadsdel där närheten till centrum kombineras med lugna gator, grönområden och en vardag som fungerar för både unga och äldre. Det nya bostadsområdet i Notviken är ett svar på den här utvecklingen – ett område som tar tillvara platsens kvaliteter och skapar ett tryggt, hållbart och levande boende.
KOMMUNIKATIONER
Notviken har ett strategiskt läge med goda kommunikationer. Med bil når du snabbt E4:an och kommer smidigt vidare både norrut och söderut. Flera busslinjer passerar genom området och tar dig till Luleå centrum på bara några minuter. Dessutom finns ett väl utbyggt nät av cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig fram miljövänligt och säkert till skola, arbete eller fritidsaktiviteter.
SKOLOR
Området är ett populärt val för barnfamiljer tack vare sin närhet till flera skolor och förskolor. Här finns både kommunala och fristående alternativ, med utbildning från förskoleklass till högstadium inom gång- eller cykelavstånd. För gymnasieelever finns ett brett utbud av program i Luleå, och stadens universitet lockar både studenter och forskare från hela landet.
SERVICE OCH HANDEL
I Notviken har du nära till allt du behöver i vardagen. Det finns mataffärer, apotek, vårdcentral och annan nödvändig service i närområdet. Vill du ha större utbud ligger både centrum och handelsområdet Storheden på bekvämt avstånd. Här hittar du butiker, caféer, restauranger och mycket mer – oavsett om det gäller veckohandlingen eller ett spontant restaurangbesök.
FRITID
En av Notvikens stora styrkor är närheten till naturen. Det nya bostadsområdet gränsar till ett större skogsparti som bjuder in till promenader, löpturer, svampplockning eller bara lugn och ro. Här bor du bokstavligt talat med naturen runt knuten. På vintern finns skidspår i närheten, och på sommaren lockar både grönområden och närheten till vatten. Fritidslivet kompletteras av Luleås rika utbud av idrottsanläggningar, gym, föreningsliv och kulturaktiviteter.
Ett nytt bostadsområde i samklang med platsen
Det nya bostadsområdet i Notviken växer fram med ambitionen att skapa ett boende där arkitektur och natur går hand i hand. Första etappen består av moderna radhus, vars placering och utformning tar hänsyn till terräng, siktlinjer och den omgivande skogen. Nästa etapp planeras innehålla lägenheter i nätta flerbostadshus, utformade med samma omsorg om material, volymer och platsens karaktär.
Det är ett område som utformas för att upplevas som lugnt, grönt och inbjudande – där variation i boendeformer, grönstråk och små mötesplatser skapar en levande helhet. Projektet är i planeringsfas och vissa detaljer kan komma att justeras, men grundidén är tydlig: ett hållbart och naturnära boende där det är enkelt att trivas.
HÄRVARO...
Flytta till Luleå
I Luleå är det inte konstigt att ha skidspår runt knuten. Eller en badstrand ett stenkast bort. Här njuter vi både av dagar där kylan nyper i kinderna och kvällar då solen aldrig tycks gå ner. Naturen i kombination med den urbana staden genererar en unik härvaro. Välkommen till Luleå, välkommen hem!
