Mäklaren om Brf Bersån: ’Helheten gör projektet starkt’
- för 2 dagar sedan
- 4 min läsning
Intresset för HSB Brf Bersån i Habo är tydligt. Redan omkring 30 procent av bostäderna är tecknade, och enligt Johan Agnesund, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Habo, är det flera faktorer som gör projektet särskilt attraktivt: läget, prisbilden, bostädernas kvalitet och en marknad som börjar kännas mer rörlig igen.
”Det här är ett av Habos mest intressanta lägen just nu”
När Johan Agnesund beskriver intresset för HSB Brf Bersån återkommer han ofta till samma sak: helheten.
– Det är kombinationen som gör projektet så starkt. Man får ett centralt och omtyckt läge i Habo, nyproducerade bostäder med hög kvalitet och en boendekostnad som står sig väldigt väl jämfört med många andra nyproduktionsprojekt. För den som funderar på att byta boende är det här ett läge där man verkligen bör titta närmare, säger Johan Agnesund.
HSB Brf Bersån växer fram på Munkvägen i Habo och omfattar 32 bostadsrätter med två till fyra rum och kök. Inflyttning är planerad till 2027, och projektet har redan nått en tydlig milstolpe med cirka 30 procent tecknade bostäder.
Ett läge som gör vardagen enkel
Enligt Johan är läget en av de stora anledningarna till att många visar intresse.
– Habo är en väldigt attraktiv ort för många. Här finns närheten till service, natur, kommunikationer och Jönköpingsregionen, samtidigt som man får den mindre ortens lugn och trygghet. Jönköping når du med tåget på under 15 minuter eller 30minuter med buss. Just Bersån ligger på ett sätt som gör vardagen smidig, oavsett om man pendlar, vill bo bekvämt eller söker ett mer lättskött boende.
Han menar att projektet passar flera målgrupper, men att det särskilt tilltalar personer som vill ha ett modernt boende utan att kompromissa med trygghet och långsiktighet.
– Många som hör av sig vill förenkla sitt boende. Det kan handla om att lämna villan, minska underhållet eller hitta något nytt och bekvämt med hiss, bra planlösningar och en trygg föreningsform. Där tycker jag att Bersån träffar väldigt rätt.
”Prisbilden är mycket attraktiv”
I en tid där många köpare jämför boendekostnader noggrant lyfter Johan fram att HSB Brf Bersån har en prisbild som sticker ut positivt.
– Ser man till läget, kvaliteten och vad man faktiskt får för pengarna är prisbilden mycket attraktiv. Frånpriset på en rymlig trea är 1 995 000kr. Boendekostnaden står sig väldigt bra jämfört med många andra nyproduktionsprojekt. Det gör att projektet känns både tillgängligt och långsiktigt klokt. Då det är nyproduktion slipper man dessutom fastighetsavgiften som för många boende i villa nästan är 1000kr i månaden - och vilket många inte vet om.
Han menar att tajmingen också spelar roll.
– För den som har gått och funderat på nyproduktion kan det vara rätt läge att agera nu. När fler bostäder tecknas brukar tryggheten i projektet öka, samtidigt som de bästa lägenheterna ofta går först. Det är en bra tid att sätta sig in i alternativen och se vad som faktiskt passar ens ekonomi och livssituation.
Nya regler öppnar för fler köpare
Johan upplever också att marknaden känns bättre än på länge.
– Det finns en annan energi nu. Fler vågar titta framåt igen, och fler har möjlighet att köpa. Vi har full fart på kontoret. De nya bolånereglerna gör att kontantinsatsen vid köp av ny bostad kan bli lägre, eftersom bolånetaket höjs från 85 till 90 procent från den 1 april 2026. Det kan göra stor skillnad för många hushåll.
Han ser förändringen som positiv både för dem som vill köpa nyproduktion och för dem som behöver sälja sin nuvarande bostad.
– Det hänger ihop. När fler får möjlighet att köpa ökar också rörligheten. Det gynnar både den som vill ta steget in i ett nytt boende och den som behöver sälja sin befintliga bostad för att kunna gå vidare.
Tryggheten med HSB
En annan viktig del är tryggheten i att köpa av HSB och Cederfors.
– HSB är en aktör som många känner till och har förtroende för. För köpare betyder det mycket. Man vill veta att processen är trygg, att föreningen är genomarbetad och att det finns garantier och erfarenhet bakom projektet.
Johan lyfter även bostädernas kvalitet som en tydlig styrka.
– Det märks att projektet är genomtänkt. Planlösningarna, materialvalen och helheten är anpassade för ett modernt och bekvämt boende. Det är sådant som gör skillnad i vardagen, inte bara på visningen.
Finansiering kan vara värd att titta närmare på
För den som är intresserad finns även finansieringsmöjligheter att undersöka.
– Det finns ett fint erbjudande om finansiering via Sparbanken Ulricehamn som kan vara värt att titta närmare på. Som alltid handlar det om att se till den egna situationen, men för många kan det vara en viktig pusselbit för att känna sig trygg i beslutet.
”Det här är ett projekt med rätt känsla”
När Johan får sammanfatta varför intresset är så stort återkommer han till helheten igen.
– HSB Brf Bersån har rätt känsla. Det är ett bra läge, attraktiva bostäder, trygg aktör och en kostnadsbild som står sig starkt. Marknaden känns dessutom mer positiv just nu, och fler har möjlighet att ta steget. För den som vill bo nytt, bekvämt och centralt i Habo är det här verkligen ett projekt att titta närmare på.
Och hans råd till den som är nyfiken?
– Vänta inte för länge. När ett projekt redan har fått bra fart och omkring 30 procent är tecknat brukar intresset växa ytterligare. Vill man hitta rätt bostad i Bersån är det klokt att ta kontakt, räkna på möjligheterna och se om det här kan vara nästa steg. Vi gör även expressvärdering om man vill ha ett snabbt beslutsunderlag. Boendekostnaden står sig mycket väl – och med det här läget kan det vara rätt tid att slå till nu avslutar Johan.
Bilder: Cederfors, HSB, Habo kommun och Svensk fastighetsförmedling
