Nya lägenheter i Habo lockar både unga och äldre.
- 9 feb.
- 5 min läsning
Uppdaterat: 7 apr.
I ett av Habos mest trivsamma områden växer nu bostadsrättsföreningen HSB BRF Bersån fram – ett samarbete mellan Cederfors Bostad och HSB. Projektet erbjuder välplanerade treor och fyror som kombinerar modern bekvämlighet med rimliga boendekostnader. Intresset är stort – inte minst bland de som vill lämna villan bakom sig och få ett enklare liv.
– Det här är ett boende som verkligen passar både för den som säljer sin villa och vill få något mer lättskött, och för de som vill ta första steget in på bostadsmarknaden, säger Lars Bonander, VD på Cederfors Bostad.
Ett bekvämt och genomtänkt boende
Bostäderna i Bersån är utformade för att fungera väl i vardagen. Här finns välplanerade treor och fyror med ljusa ytor, stora kök och goda förvaringsmöjligheter. Varje kvadratmeter är tänkt att användas på rätt sätt, vilket skapar hem som känns både rymliga och praktiska.
I huset finns hiss, vilket gör vardagen enklare och boendet mer tillgängligt över tid. För den som väljer en bostad i markplan väntar dessutom en extra kvalitet som många uppskattar: egen trädgård. Det ger en känsla av något eget och grönt, samtidigt som man får ett mer lättskött alternativ än ett traditionellt hus.
För många är det just kombinationen som gör projektet intressant – ett boende som är enklare att leva med, men som fortfarande erbjuder mycket av det man tycker om.
För dig som vill lämna villan – men inte ge upp livskvaliteten
Många som idag bor i villa vill bo enklare, men inte nödvändigtvis mindre i upplevelsen. Man vill fortfarande ha plats för familj och vänner, god förvaring, ett ordentligt kök och gärna möjlighet att sitta ute.
Det är precis de behoven Bersån möter.
Här får du ett lättskött och modernt boende med kvaliteter som hiss, förråd, bra planlösningar och i markplan egen trädgård. Det gör Bersån till ett attraktivt alternativ för den som vill bo kvar i Habo, men i en bostad som kräver mindre ansvar och ger mer frihet i vardagen.
Ett smart val även för förstagångsköparen
Samtidigt är Bersån inte bara ett alternativ för den som säljer villa. Projektet väcker också intresse hos yngre köpare och förstagångsköpare som söker ett hem med god standard, förutsägbara villkor och en boendekostnad som går att räkna på.
En viktig fördel med nyproduktion är att du köper till fast pris, utan budgivning. Det gör köpet mer överskådligt och tryggt. Dessutom kan nyproduktion i många fall ge möjlighet till amorteringsfrihet under de första åren, beroende på bank och individuell bedömning. Det kan bidra till en lägre boendekostnad i början och göra steget till en egen bostad lättare.
I takt med att bolånereglerna har lättats finns också nya möjligheter för fler att ta sig in på bostadsmarknaden. Det gör att ett nyproducerat boende i Habo kan vara mer aktuellt för fler än tidigare.
En månadskostnad som överraskar
Ett tydligt argument för BRF Bersån är de låga boendekostnaderna – särskilt för den som har kapital att gå in med.
– Om man som många villaägare i Habo kan lägga in 50 % kontantinsats, så landar totalkostnaden för en ny trea på cirka 5 790 kr i månaden. Då ingår både bolånekostnad och föreningens avgift, vilket gör det till ett väldigt prisvärt alternativ.
Den som väljer nyproduktion kan dessutom slippaamorteringskrav i upp till fem år. Om man säljer något som är dyrare så får man också fortfarande göra uppskov på eventuell reavinstskatt då man samtidigt köper en ny bostad.
– Det är tryggt att veta att man köper till fast pris, utan budgivning, och att månadskostnaden är låg från start. Och det kan faktiskt vara extra viktigt om man någon gång i framtiden blir ensam. Att känna att man har råd att bo kvar då skapar en ekonomisk trygghet i vardagen, säger Bonander.
Utöver boendekostnaden tillkommer individuella driftkostnader. För en trea rör det sig om cirka 1 037 kr/mån, vilket inkluderar el, varm- och kallvatten samt bredband.
Slipp fastighetsskatt – spara tusenlappar
Ett annat ofta förbisett argument är den borttagna fastighetsskatten:
– Bor du i villa i dag så betalar du sannolikt över 10 000 kr per år i fastighetsskatt – det är cirka 850 kr i månaden som ofta glöms bort när man jämför boendekostnader då denna kostnaden enbart syns i din deklaration. Det slipper du helt när du köper nyproduktion, vilket gör stor skillnad över tid, säger Bonander.
Bo smart – utan onödiga ytor
De nya lägenheterna är ritade med omtanke – inga onödiga korridorer eller ytor som inte går att möblera, utan ljusa och effektiva planlösningar.
– Vi har valt lösningar som gör vardagen enkel: egen tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet, uppvärmning via fjärrvärme, gott om förvaringsmöjligheter med både klädkammare och förråd. Och så erbjuder vi möjligheten att göra stil-val i kök och badrum, vilket många uppskattar.
Köken är rymliga och utformade för att passa både vardagsliv och sociala sammanhang. Läget i ett lugnt, grönt område bidrar till en trygg och trivsam livsstil, med närhet till både natur, service och kommunikationer.
Extra WC eller mer förvaring.
Dessutom finns nu möjlighet att välja till extra WC i samtliga bostäder i projektet – både i 3 rok och 4 rok. Det är ett val som många efterfrågar, men som sällan erbjuds i nyproduktion. Tillvalet innebär att klädkammaren utgår och ersätts av en extra WC samt ett mindre kapprum, vilket ger ökad funktion och smidigare vardag, särskilt för hushåll där man vill ha två toaletter.
Det gör att bostäderna passar många olika typer av köpare – från den som söker en enklare vardag till den som vill ta steget till sitt första egna hem utan att kompromissa med kvalitet och komfort.
Trygghet i både bostaden och föreningen
En annan viktig styrka i projektet är att det utvecklas tillsammans med HSB. Samarbetet mellan Cederfors och HSB ger en stabil grund för föreningen redan från start och bidrar till trygghet för både föreningen och de framtida boende.
För många köpare är det en viktig del av helheten att inte bara själva bostaden känns rätt, utan också att det finns struktur, erfarenhet och långsiktighet bakom projektet.
– Vi vet att många inte bara köper en lägenhet, utan också söker trygghet i hela boendet. Därför är det värdefullt att kunna erbjuda både ett genomtänkt hem och en stabil grund för föreningen, säger Lars Bonander.
Fast pris och nya regler – varför det lönar sig att agera nu
För många bostadsköpare väcker nya bolåneregler stort hopp. Från april förväntas det bli möjligt att belåna upp till 90 % på nyproduktion, med en kontantinsats på endast 10 %.
– Det gör att betydligt fler kan ta steget in på marknaden. Och till skillnad från begagnatmarknaden, där vi nog kommer se ökad budgivning, köper du här till fast pris. Det är tryggt, du vet vad du får – och vad det kostar, säger Bonander.
Möter behoven som efterfrågas av många
HSB Brf Bersån är ett projekt som möter flera behov samtidigt. Här finns kvaliteter som uppskattas av villaägare som vill bo enklare, av vuxna barn som hjälper sina föräldrar att hitta ett bättre nästa steg, och av förstagångsköpare som söker ett tryggt och attraktivt första hem.
Med hiss, stora kök, god förvaring, egen trädgård i markplan, låg månadskostnad och ett lättskött boende i ett omtyckt läge är Bersån ett projekt som passar väl i tiden.
Det handlar om mer än nya lägenheter. Det handlar om att skapa hem där människor kan trivas, känna trygghet och få en vardag som fungerar lite bättre.
Vill du veta mer om bostäderna i Bersån, se planlösningar eller räkna på vad boendet kan innebära för dig? Utforska projektet eller kontakta mäklaren för personlig hjälp
Bilder från tidigare uppförda projekt med likvärdiga lägenhetstyper: (observera att detaljer i utformning och installationer kan vara annorlunda i kommande projekt)
